TEL/FAX:    0244322135

DESCRIERE

Imobil P+3E cu destinatie de apartamente cu o camera  rezidentiale de vacanta in statiunea Predeal, zona partiei Clabucet intr-o zona usor accesibila si  in imediata apropiere a zonei centrale a orasului,a garii dar si a centrelor comerciale. Imobilul include 16 apartamente cu  cate o camera fiecare avand  terasa generoasa  si dispune de parcare proprie . Deasemenea, datorita amplasarii intro zona mai inalta a  statiunii Predeal apartamentele vor avea o priveliste deosebita.

Termen de predare: Decembrie 2010.

 Principalele avantaje prezentate de apartamentele din imobil  au la baza urmatoarele considerente:

-sunt foarte usor accesibile, fiind amplasate in zona centrala a orasului Predeal si aproape de partia de sky  Clabucet, la cca. 15m de Bd. Libertatii, in mijlocul unui peisaj deosebit, cu o panorama exceptionala asupra imprejurimilor Muntii Bucegii, Postavarul si Piatra Mare, dar in acelasi timp in inima celei mai apreciate zone din statiunea Predeal;

-ofera un amplasament optim atat pentru acivitati sportive (trasee montane, escalade, ski), de familie cat si pentru activitati de relaxare si distractie (baruri, restaurante, cluburi, discoteci) :

-  sunt situate aproape  de  Hotel Belvedere, locul de plecare al traseelor turistice spre Piatra Mare - Cabana Susai, fiind punctul de start a numeroase trasee de treking, mountain bike si escalada catre muntii Bucegi, Postavarul, Piatra Mare si Baiului;

- sunt situate la cca. 250m de trambulina pentru sarituri cu schiurile cu acces usor la partiile de ski cu instalatii moderne de iluminare, zapada artificiala si transport pe cablu;

- sunt situate in mijlocul unei zone impadurite beneficiind de aerul curat al muntelui ,in apropiere este zamenajata zona de agrement a orasului prevazuta cu  banci si spatii de joaca pentru copii pentru a beneficia din plin de aerul curat de munte;

- sunt situate la cca. 1000m de platforma Office, principala zona dedicata clubbing-ului si distractiilor mondene high-life, fiind in acelasi timp in zona cu cele mai multe baruri si restaurante din zona upper-class; 

-sunt aflate intr-un imobil nou, fiind dotate cu finisaje moderne, de calitate geamuri lemn cu termopan, parchet, gresie, faianta, centrale proprii de apartament, etc, ce asigura tot confortul necesar locatarilor.

AVANTAJELE COMPETITIVE

                      Amplasat in statiunea Predeal, unde oferta este foarte limitata, chiar exclusivista, oferind oportunitati pentru toate categoriile de varsta;

 -va fi un imobil nou reprezentativ pentru Predeal  si va oferi locatarilor un plus de imagine si status social;

-  O foarte buna corelare raport calitate-pret ( desi imobilul este situat intr-o zona exclusivista, preturile sunt accesibile ).

-  Dimensiunile generoase ale apartamentelor  cu  terase spatioase satisfac cerintele unei categorii largi de clientela;

STRUCTURA DE REZISTENTA / INCHIDERI:

Structura de rezistenta:         

• fundatii: radier general;

• stalpi, grinzi, diafragme si  plansee din beton armat;

• inaltime nivel curent: 2.90 m din placa in placa;

• grosime placi beton armat: 15 cm;

 Zidarie:

•  zidarie den caramida Porotherm Wienerberger

• Fronturi de geam generoase  pentru o priveliste de vis

Izolatii inchideri perimetrale: 

 Tamplarie exterioara:lemn stratificat cu geam termopan low e;

•  deschidere pivotanta;

 Trotuare:pavele autoblocante sau beton amprentat

FINISAJE SI DOTARI INTERIOARE:

Pardoseala:strat termo

• sapa 4 cm grosime;

Parchet:Standard: stratificat 3 strip;

Pereti:compartimentare intre apartamente: blocuri ceramice 25 cm

•  compartimentari interioare blocuri ceramice 11.5 cm;

Usi interioare:Standard: Usi celulare furniruite

 Zugraveli interioare:Standard

•  vopsea lavabila alba

Plafoane:false placate cu gips carton normal drepte si continue;

• false placate cu gips carton hidrofug drepte si continue in bai;

Usa intrare: Usa metalica de calitate cu termoizolatie interioara ;

Obiecte sanitare:Standard : lavoar cu picior sau semipicior,vas WC stativ cu rezervor pe vas

• Import: cadita dus: acril

Gresie, faianta: Import, calitatea I:faianta integral montata pana la cota +2.00, pardoseala

• gresie montata integral;

• bucatarie

•  faianta montata pe peretele cu mobilier in zona de lucru de la cota + 0.85 la cota +1.50,

• pardoseala gresie, in zona de intersectie cu pereti neplacati vor fi montate plinte din gresie de 6 cm.

• placajele se vor monta cu rosturi de 2-3 mm;

Instalatie electrica:

• conductori din cupru, aparatura (intrerupatoare,  comutatoare, prize) import;

 Instalatie termica si sanitara:

-teava din cupru si / sau polipropilena de intalta densitate;

-scurgeri tip Valrom;

-radiatoare din otel dimensionate conform spatiului deservit, baile sunt prevazute cu radiatoare port prosop.

-centrala termica de apartament cu tiraevacuare fortata

 Contorizare:   

-contorizarea consumului de utilitati este realizata pe fiecare apartament, contoarele de apa si gaz fiind montate pe palier in exteriorul apartamentelor;

Spatii comune:locuri de parcare,hol si scari cu finisaje lux(eventual granit)

PRET

Pentru apartamentele de la parter si etajul 1 si etaj 2,pretul este de 49000 euro ,pret cu tva

Pentru apartamentele de la etajul 3 ,pretul este de 59000 euro  ,pret cu tva