HOME | DESPRE NOI | | DE CE ROMANIA | | DE CE VALEA PRAHOVEI | | SFATURI PENTRU CUMPARATORI SI VANZATORI || LEGISLATIE | | INFORMATII UTILE | | TAXE NOTARIALE | | CONTRACTE || TIPURI DE ACTE || GHIDUL VANZATORULUI || OBLIGATII VANZATOR || CERTIFICATUL DE URBANISM|| DICTIONAR JURIDIC || TAXA CADASTRU || NOUL SISTEM DE IMPOZITARE || GHID CUMPARATOR|| GHID INCHIRIERE || ASIGURARI || ADMINISTRARE IMOBILE|| PACHETE DE ADMINISTRARE|| EXCURSII MONTANE || CASE DIN LEMN || ACTE NECESARE LA INCHEIEREA CONTRACTULUI DE VANZARE-CUMPARARE|| STANDARDUL EUROPEAN AL ACTIVITATII IMOBILIARE|| PROIECTE IMOBILIARE | | APARTAMENTE IN BUSTENI PIATRA-ARSA | | PROIECT IMOBILIAR IV | | PROIECT IMOBILIAR BUSTENI | | PROIECT IMOBILIAR ZAMORA|| OPORTUNITATI-APARTAMENTE DE VACANTA BUSTENI || PROIECT IMOBILIAR I|| PROIECT IMOBILIAR II || PROIECT IMOBILIAR III| | PROIECT IMOBILIAR V || PROIECT IMOBILIAR VI || PROIECT IMOBILIAR VII|| PROIECT IMOBILIAR VIII || COMISION|| CONTACT |

 


 

 

Prima pagina
Vanzari Inchirieri
Apartamente (200) Apartamente (1)
Garsoniere (27) Garsoniere (0)
Case (35) Case (2)
Vile (108) Vile (10)
Terenuri (315) Terenuri (0)
Spatii (5) Spatii (1)
Oferte recomandate

Vila de vanzare
175 000 €
Semicentrala
tip imobil: BCA
5 camere
suprafata teren: 509
are demisol
6 bai
un garaj
geamuri termopan
Poza

Apartament de vanzare
58 275 €
etaj: 2/3
2 camere
tip: Decomandat
suprafata: 73 mp
Imobil nou
microcentrala
parchet
gresie
Poza

Garsoniera de vanzare
41 475 €
etaj: 1/3
tip: Decomandat
suprafata: 43 mp
Imobil nou
microcentrala
parchet
gresie
faianta
Poza

Teren pentru constructii de vanzare
20 €/mp
tip: Teren pentru constructii
suprafata teren: 2400 mp
front stradal: 20 m
la sosea
apa
gaz
curent
acces auto
Poza

 IMPOZITE SI TAXE NOTARIALE

 A) IMPOZITE PLATITE DE VANZATORI, persoane fizice

1) Pentru operatiunile de vanzare-cumparare, schimb sau orice alt transfer de proprietate al constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si al terenurilor de orice fel fara constructie, vanzatorii trebuie sa plateasca un impozit care se calculeaza astfel:

a) pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite intr-un termen de pana la 3 ani inclusiv :

- 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;

- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv;

b) pentru imobilele dobandite la o data mai mare de 3 ani:

- 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;

- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.

2) Sunt scutite de la plata impozitului urmatoarele cazuri:

a) la dobandirea dreptului de proprietate asupra terenurilor si constructiilor de orice fel, prin reconstituirea dreptului de proprietate in temeiul legilor speciale;

b) la dobandirea dreptului de proprietate cu titlul de donatie intre rude si afini pana la gradul al III-lea inclusiv, precum si intre soti.

3) Pentru transmisiunea dreptului de proprietate si a dezmembramintelor acestuia cu titlul de mostenire nu se datoreaza impozitul prevazut la alin (1), daca succesiunea este dezbatuta si finalizata in termen de 2 ani, de la data decesului autorului succesiunii. In cazul nefinalizarii procedurii succesorale in termenul prevazut mai sus, mostenitorii datoreaza un impozit de 1% calculat la valoarea masei succesorale.

Impozitul se calculeaza la valoarea imobilului, declarata de vanzatori si cumparatori, la intocmirea contractului de vanzare-cumparare, schimb, etc., incheiat la Notarul public. Impozitul se va calcula si se va plati la Notarul public, inainte de autentificarea contractului de vanzare-cumparare, schimb, etc. sau la incheierea de finalizare a succesiunii.

B) TAXE PLATITE DE CUMPARATORI

Pentru operatiunile de vanzare-cumparare de orice fel cumparatorii platesc la Notarul public numai onorariul notarial.

Onorariul se plateste la data incheierii contractului de vanzare-cumparare, schimb, succesiune, etc., iar nivelul acestuia se calculeaza in functie de valoarea declarata de parti la Notar.

Incepand cu data da 01.01.2007 nu se mai plateste Taxa de timbru pentru tranzactiile imobiliare!


C) TAXA PLATITA DE PERSOANELE JURIDICE

Pe langa impozitul pe profit aferent operatiunii de vanzare-cumparare, persoanele juridice mai au de platit taxa de cadastru si publicitate imobiliara, in valoare de 100 Lei plus 1% din valoarea declarata a imobilului, la notar.

Aceasta este o taxa care se plateste incepand cu data de 01.01.2007.

Incepand din 2007, sistemul de impozitare în domeniul tranzactiilor imobiliare se schimba radical. Daca pâna acum, pentru vanzarea unui imobil care a fost detinut mai putin de trei ani, se aplica o un impozit de 16 la suta la diferenta dintre valoare de vanzare si valoarea la care imobilul fusese cumparat initial, dupa 1 ianuarie 2007 va fi impozitata întrega valoare de tranzactionare.

Numarul taxelor se vor reduce, fiindca taxa de vanzare-cumparare si impozitul pe profit care se platesc acum, vor fi înlocuite de impozitul pe valoarea tranzactiei. Taxele vor creste pentru imobilele au o valoare mai mica de 200.000 lei, care constituie cea mai mare parte a tranzactiilor imobiliare.

Astfel, vanzarile efectuate într-o perioada mai mica de trei ani de la data achizitiei imobilului vor fi impozitate cu trei la suta, daca au valori mai mici de 200.000 lei, si cu o suma fixa de 6.000 lei plus doi la suta, pentru sumele mai mari de 200.000 lei.

Pentru imobilele care se înstraineaza într-o perioada mai mai mare de trei ani de la data achizitiei, va fi aplicat un impozit de de doi la suta, pentru valori mai mici de 200.000 lei, si o suma fixa de 4.000 lei plus 1% din valoare, pentru tranzactiile mai mari de 200.000 lei.


 

 

 
 
 
     
     
     
     
     
     
 
 

                    REDUCERI

 

Apartament 3 camere-de la 55000 €  la 47000€
Locatie -Predeal-zona Centrala

Curs Valutar

1 euro = Lei
1 dolar = Lei

 

 

EXCURSII    MONTANE

 

 http://offroadbusteni.freewb.ro/


Convertor Valutar
Introduce suma dorita
 Contacteaza-ne
tel:

 Cautare dupa ID 
ID:
 
 Ai o locuinta ?
Publica gratuit oferta ta
 
 Cauti o locuinta ?
Trimite-ne cererea ta

 
Stiri Imobiliare


 

Cauta in site
Cauta in site cu google

Calculeaza-ti Taxele Notariale

Calculator Taxe Notariale Calculator
Taxe Notariale

 

Parteneri

Soft Imobiliare

ImobiliareImobiliare

 
 Autentificare Copyright  HOUSE CONSULTING IMOBILIARE - Toate drepturile rezervate, realizat de Program Imobiliare partener Ziarul Imobiliar

                                               VA MULTUMIM CA NE -ATI ALES PE NOI SI NE -ATI VIZITAT!

 

                    SEDIU: BUSTENI,STRADA EROUL CONCIU NR 24 , TEL/FAX 0344.880.250  /0344 .815.490 / 0729 222 646/ 0721.303.301            Mail:office@houseimobiliare.ro;    contact@houseimobiliare.ro;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Imobiliare Campina  Apartamente  Sinaia  Terenuri  Azuga  Case Busteni    Vile Azuga  Proiecte Predeal  Terenuri   Rezidentiale Predeal  Sinaia  Busteni  Breaza  Azuga  Bran  Moeciu   ComarnicImobiliare Valea Prahovei | Breaza Cornu Bran  Moeciu  Predeal  Azuga | Rezidential Malul Ursului | Proiecte Sinaia | Vile Sinaia | Anunturi Inchirieri Imobiliare  Terenuri  Predeal  Vladet Cioplea Valea Rasnoavei Paraul Rece  Terenuri Bran Moeciu Sirnea Fundata  Poiana Brasov Terenuri  Vile si Case de Vacanta Apartamente Predeal Apartamente Busteni Garsoniere Predeal Garsoniere Busteni terenuri Predeal   Terenuri Busteni Terenuri Bran Case si Vile Breaza
Imobiliare